怀化汽车南站土地开发战略合作招商公告

湖南怀化公路运输集团有限责任公司

怀化汽车南站土地开发战略合作招商公告

湖南怀化公路运输集团有限责任公司现委托亿诚建设项目管理有限公司对怀化汽车南站土地开发战略合作进行公开招商相关事宜，现发布招商公告如下：

一、招商人：湖南怀化公路运输集团有限责任公司。

二、项目名称：怀化汽车南站土地开发战略合作。

三、招商基本情况

1、项目用地位置：位于怀化市本业大道，东、北临舞水河支流，南临高堰路，西临本业大道，距怀化高铁南站约2.5km。

2、土地类别： 该宗土地使用权性质为出让地，地类用途分别为汽车站建设用地和商业服务业用地。

3、土地面积：实际净用地面积约46000㎡（合69亩，以实测为准），容积率0.8-1.0。

4、项目状况：因怀化汽车南站运输业务调整和站场功能整体搬迁，运输业务歇业，地上建筑有车站站房与办公大楼、修理车间、检测车间等。场地三通一平、水电齐全，基础开发条件具备。

5、土地控规：宗地已通过市政府2019第38期常务会议批准调整控规为商住用地。根据现行规范和政策要求，住宅一般限高80m，容积率在满足有关规范条件和开发效益最大化的前提下尽量提高（目标值2.5～3.0），具体以设计和规划部门审批的为准。

四、招商内容

1、  通过公开招商方式确定战略合作人，合作成立项目推进工作组，共同推进怀化汽车南站土地控规调整、土地落宗过户、合作开发审批等相关事宜。

2、 土地控规调整和落宗过户等产生的土地出让金与相关税费由战略合作人全额垫资。

3、通过本次招商确定合作开发模式下的利益分配基本框架。

五、战略合作招商资格条件：

1、 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期内，注册资金不低于人民币1亿元，且企业财务状况良好，投资开发本项目的资金实力。

2、 具有建设行政主管部门颁发的房地产开发叁级及以上资质。

3、 在工商税务、人力资源和社会保险等方面无不良行为记录，无行贿犯罪、违法串标等违法行为记录。

4、 具有不小于15万㎡的2个及以上住宅小区开发项目管理的业绩。

5、 投标截止前，投标人须向招商人指定银行账户汇入竞标保证金500万元。如中标，该保证金转为合作诚意金；如未中标，在中标结果公布后的五个工作日内由招商人不计息全额退还。

保证金银行户名：  湖南怀化公路运输集团有限责任公司   ；

开户银行：    中国建设银行股份有限公司怀化鹤城支行   ；

银行账号：     43001501072052500041                  。

6、 投标人承诺：详见湖南怀化公路运输集团有限责任公司怀化汽车南站土地开发战略合作招商细则及战略合作协议。

7、本项目不接受联合体投标。

六、获取文件的时间、地点、方式：

1、凡有意参加者，请于即日起至2020年 03 月 27 日，上午8:00—12:00，下午14:30—17:30（北京时间，节假日除外)，到亿诚建设项目管理有限公司（怀化市鹤城区锦溪北路217号）持相关资格证明文件领取本项目相关资料。

七、提交的证明材料及说明：

1、法人提交法定代表人资格证明书复印件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明；

2、法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证；

3、企业房地产开发资质证书。

以上提交的证明材料应胶装成册，一式两份。原件备查

八、联系方式

招商人：湖南怀化公路运输集团有限责任公司

地址：怀化市鹤城区迎丰西路238号 7楼723号室

联系人：刘先生

联系电话：13787511916

招标代理机构：亿诚建设项目管理有限公司

地址：怀化市鹤城区锦溪北路217号

联系人：陈女士

电话：0745-2251798 18574549933